【コラム】設計事務所の坪単価
代表の高橋です。
今回はよく質問される『坪単価』についてお話させていただきます。
家づくりを始めると必ず聞く言葉に『坪単価』なるものがあります。坪単価とは1坪あたりにかかる建築費用になります。ハウスメーカーの様な決まった仕様の中から選ぶの規格住宅でしたら ハウスメーカー同士の比較にはなるかもしれませんが 設計事務所の場合、打合せを繰り返し行いながら作り上げていくフルオーダーの注文住宅となるので この坪単価は他社との比較になりません。
しかもハウスメーカーが謳う坪単価には建物本体の建築費用だけを示していることが多く、建物回りの配管や外構が含まれていないのが多いので総予算としてみると予算オーバーしてしまう事がありますのでご注意ください。
それでも、お問い合わせ時に『坪単価は幾らくらいですか？』と聞かれる事はあります。私は総費用で考えてしまいますので聞かれた場合は45～90万円くらいとお応えしております。金額幅があるように思えますが、先にもお話した通り、設計事務所の家づくりは 一から作るフルオーダーの注文住宅で 建築コストを下げようと思えばそのように計画してご提案します。
こだわりいっぱいのお客様は それだけ費用はかかるので坪単価は上がります。100㎡以下の狭小住宅もあれば 300㎡近い大きな家もあるので一概に坪単価がいくらというのは設計事務所での家づくりには当てはまらないと考えます。狭小住宅の場合、使っている設備（トイレ、キッチン、お風呂）は同じで建物が小さいので坪単価が上がり、割高な家に思えてしまいます。指標にはなるかもしれませんが 『設計事務所 対 ハウスメーカー』との比較には 使わないでくださいね。坪単価だけで見ると『やっぱり設計事務所で家をつくると高い』となってしまいますから。
翔・住空間設計での家づくりでは 最初に総予算をお聞きして その予算内に収まるようにお客様のこだわり部分をお聞きして形にしていきます。工事が始まれば お客様の代理人となり現場へ通い、図面通りに工事がされているかのチェックもしますので手抜き工事なんてことはあり得ません。トータル的にみれば 決して設計事務所でつくる家が高いという事はないかと思います。
当社でお願いしている建設会社さんはとてもリーズナブル（適正価格）ですので、翔・住空間設計での設計費用を含めても ハウスメーカーの家づくりと総予算でみると安くなる場合もあります。ローコスト系のハウスメーカーや地場の工務店さんには さすがに勝てないと思いますが 一緒に作り上げていくという点では満足度は高いと思います。
翔・住空間設計での家づくりに少しでも興味ある方は一度、ご相談いただければと思います。
愛知県安城市に事務所を構える翔・住空間設計は、一級建築士が在籍しており、性能・デザインを叶えながら難易度が高いと言われる土地の小さい「狭小地」、正方形や長方形でない「変形地」での設計を得意としております。キャンプ用品や家事で収納に困っている方、アウトドアリビングでBBQやお茶会などを楽しみたい方、自然を身近に感じられ、心地の良い風や光を室内に取り入れてくれる中庭など、お客様のライフスタイルや趣味に合わせた設計をご提案いたします。また、インテリアコーディネーターが在籍しているため家具やインテリアのトータルコーディネートも可能です。自然がいっぱいで狭小地ならではのこだわりが詰め込まれたモデルハウスがあるため、ぜひ住み心地の良さを体感しに来てください。こだわりを叶えられずハウスメーカーや他の設計事務所などに断られてしまった方も、安城市を中心に名古屋市、知立市、刈谷市、碧南市、高浜市、西尾市、豊田市、岡崎市、幸田町などが対象エリアでもある翔・住空間設計まで、ぜひ一度ご相談ください。エリア外の方もまずご相談ください。あなたの家づくりへこだわり、理想を叶え、夢のマイホームをカタチにします。
